現(xiàn)任業(yè)委會提議,每戶根據(jù)面積,一次性補(bǔ)繳一筆不菲的費(fèi)用,作為未來的“大修基金”。
這個提案,瞬間點(diǎn)燃了整個業(yè)主群。
“憑什么要交這么多錢?我家的房子好好的,為什么要為別人的問題買單?”
“就是!十年了都沒出過大問題,我看就是物業(yè)想變著法子撈錢!”
“這筆錢誰來監(jiān)管?還不是一筆糊涂賬!”
反對聲此起彼伏。
而這些聲音的背后,隱隱有幾人在主導(dǎo)著輿論。
陳宇本來對這種事毫無興趣,但江芷云卻被拉進(jìn)了業(yè)主群,每天看著群里烏煙瘴氣,眉頭緊鎖。
更重要的是,業(yè)委會的混亂,已經(jīng)直接影響到了“知行谷”。
比如,通往山谷的那條路,路燈壞了半個月沒人修;再比如,山谷的獨(dú)立供水系統(tǒng),前幾天也因?yàn)榭傞y門的老化,停了半天水。
為了孩子們的正常生活,陳宇不得不管了。
他跟著江芷云,參加了龍麓山莊的業(yè)主大會。
會場設(shè)在小區(qū)的會所里。
一方是愁眉苦臉的物業(yè)經(jīng)理和幾個老業(yè)委會成員,另一方,則是以三個人為首的、態(tài)度強(qiáng)硬的反對派業(yè)主。
為首的是個五十多歲、身材微胖的男人,人稱“錢總”。
他是最早一批入住龍麓山莊的業(yè)主,據(jù)說是做傳統(tǒng)實(shí)業(yè)的,在小區(qū)里根基深厚,說話極有分量。
他一開口,就帶著一股不容置疑的“老大哥”氣派。
他認(rèn)為,所謂的“大修基金”完全是危言聳聽。
他住了十年,也沒見房子塌了,管子爛了。
就算真出了問題,他自己有的是人脈和資源,打個電話就能找來施工隊(duì),何必把錢交給一個不透明的業(yè)委會去統(tǒng)一管理?
這種事,就應(yīng)該誰家出問題誰家自己修,這才是最公平的。
他的旁邊,坐著一個四十出頭、戴著金絲眼鏡的男人,姓劉,是一家上市公司的董事,人稱“劉董”。
他看人的眼神總帶著一絲審視。
他的觀點(diǎn)更直接:物業(yè)和業(yè)委會就是想從我們這些業(yè)主口袋里掏錢。
他拿出手機(jī),展示了幾張自己查到的、其他小區(qū)的物業(yè)貪腐新聞,言之鑿鑿地論證,任何形式的“集資”,最終都會變成一筆爛賬。
他主張加強(qiáng)對物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督,而不是給他們錢。
最讓陳宇覺得有點(diǎn)意思的,是第三個人。
那是一個看起來文質(zhì)彬彬的中年人,姓孫,是某大學(xué)的社會學(xué)教授。
他不反對交錢,但他從“社區(qū)治理”的專業(yè)角度,論證了現(xiàn)行業(yè)委會的提案,在程序上和法理上都存在瑕疵。
他認(rèn)為,在沒有建立一個絕對透明、可追溯且具備專業(yè)審計(jì)能力的監(jiān)管體系前,任何大額資金募集,都是對全體業(yè)主的不負(fù)責(zé)任。
他的話,條理清晰,引經(jīng)據(jù)典,獲得了許多中立業(yè)主的認(rèn)同。
這三個人,一個憑資歷,一個憑財(cái)力,一個憑學(xué)識,組成了一個堅(jiān)不可摧的“反對同盟”,讓會議陷入了僵局。
老業(yè)委會主任是個快退休的老人,被他們幾個懟得面紅耳赤,當(dāng)場表示自己干不了了,撂了挑子。
眼看著,業(yè)主大會就要不歡而散。
就在這時,一個一直支持補(bǔ)繳基金的業(yè)主,忽然把矛頭指向了陳宇。
“我覺得,我們小區(qū)需要一個有能力、有魄力,還不差錢的新人來帶頭!我看陳先生就不錯!”
這人顯然是認(rèn)出了陳宇,或許還看過那場直播。
但他的提議,卻帶著點(diǎn)看熱鬧不嫌事大的意味。
瞬間,所有人的目光,都集中在了陳宇身上。
錢總當(dāng)然知道這個新搬來的鄰居,最近在網(wǎng)上鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。
一個搞武術(shù)的?還搞什么私塾?
在他看來,這就是不務(wù)正業(yè)的“江湖人”,上不得臺面。
讓他來管業(yè)委會?簡直是笑話。
劉董的眼里是毫不掩飾的輕蔑。
他上下打量了一下陳宇。
穿著普通的休閑裝,開著一輛幾十萬的國產(chǎn)SUV,除了那片山谷的產(chǎn)權(quán)有點(diǎn)說法,實(shí)在看不出有什么“實(shí)力”。
再說了,一個天天在家?guī)Ш⒆拥摹澳贪帧保裁唇泄局卫恚慷裁唇胸?cái)務(wù)監(jiān)督?
孫教授扶了扶眼鏡,他的想法更復(fù)雜。
他覺得,社區(qū)治理是一門嚴(yán)肅的社會科學(xué),需要的是理性、程序和規(guī)則。
而眼前這個陳宇,從網(wǎng)上的傳聞來看,更象是一個依靠“個人魅力”或者說“暴力”解決問題的“強(qiáng)人”。
這種人來領(lǐng)導(dǎo)業(yè)委會,很可能會把事情帶向“人治”的極端,這與他追求的“法治”社區(qū)理念,背道而馳。
“我反對。”
錢總第一個開口:“業(yè)委會主任,需要的是德高望重,熟悉小區(qū)情況的人。陳先生剛搬來,恐怕還不了解龍麓山莊的復(fù)雜性。”
他的理由很客氣,但拒絕的意思很明顯。
劉董也跟著笑了笑,說:“錢總說得對。而且,管好一個幾百戶人家的小區(qū),不比管好一家公司簡單。”
“這需要專業(yè)的管理知識和財(cái)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。我們不能拿大家的共同利益,來給新人練手,對吧?”
他這話,就有點(diǎn)誅心了。
孫教授則推了推眼鏡,用一種學(xué)者的口吻說:“從業(yè)委會的組織架構(gòu)來看,其核心職能是服務(wù)與監(jiān)督。”
“主任的人選,最好具備公共事務(wù)管理的背景,或者法律、財(cái)務(wù)方面的專業(yè)知識。”
“這樣才能保證決策的科學(xué)性和合法性。”
“至于其他方面的能力,我認(rèn)為,與業(yè)委會的職能,關(guān)聯(lián)度不大。”
他雖然沒點(diǎn)名,但誰都聽得出來,他指的就是陳宇那“打架”的本事。
這三個人,有理有據(jù),邏輯嚴(yán)密,瞬間就把那個提議給壓了下去。
周圍的業(yè)主們竊竊私語。
是啊,打架厲害,跟管好小區(qū),是兩碼事。
讓他來,確實(shí)有點(diǎn)不靠譜。
眾人都以為陳宇會知難而退,或者惱羞成怒。
可陳宇卻笑了。
他站起身,環(huán)視了一圈眾人,目光尤其在那三位“領(lǐng)袖”的臉上一一掃過。
“各位說得都很有道理。”
他先是表示了認(rèn)同。
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第809章:龍麓山莊,業(yè)主大會
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