根據(jù)市政府自然資源局的通報,最近將有六幅地塊掛牌出售。
鄭裕山帶著一班人,馬不停蹄的跑現(xiàn)場,看位置,考察附近的商業(yè)中心,學校,交通等等,最后選了一塊靠近江寧中學的六號和三號地塊。
因為是第一次在南京參拍,總公司要求只求成功,不追求效益,總的來說傾向于三號地塊,因為這個競拍的總金額要比六號地塊低得多!
并組成了由鄭裕山,唐小婉,陳景明,戴志生,方正,顧盼梅六個人的競拍小組,鄭裕山任組長,陳景明任副組長,各項工作緊鑼密鼓的準備著!
志生的辦公室緊靠著鄭裕山的辦公室,鄭裕山為了培養(yǎng)志生,什么事都要志生過目,包括財務上的事,行政管理部志生是擔任副總監(jiān)的,所以有些事顧盼梅決定了,也要找志生過目,因此志生就比一般人忙,當然這也是鄭裕山要的結果!
鄭裕山拿著一份文件,讓志生看,說要是沒意見,就送到行政部去,給顧盼梅看一下,如果沒法律上的問題,就由行政管理部存檔并印發(fā)各部門!
志生看完文件,覺得沒問題。就順手送給了顧盼梅,這幾天他也是累了,就隨意的坐在顧盼梅辦公桌的對面,顧盼梅以為這份文件志生急著要才在這里等,她拿起來,細細的看著!.
志生坐在對面,細細的打量著顧盼梅,一身白色連衣裙,露出纖細的鎖骨,胸脯不大,但也顯得挺拔豐滿,一雙大眼睛目不斜視,柳葉眉時而舒展,時而緊皺,嘴唇微微上揚,真是唇紅齒白,一個標準的鄰家女孩,哪里還有前兩次見到她那種在風塵中混的女孩子氣息!
顧盼梅知道志生在打量著她,所有的面部表情都是做給他看的,看志生傻傻的樣子,笑著說:“怎么?沒見過美女啊?”
志生笑著說:“要說美女,我老婆比你漂亮多了,不信你問問江雪燕,她見過我老婆?”
坐在邊上的江雪燕心里這個氣啊,沒法說,人家女孩明明是調侃他的話,這人怎么就聽不懂呢?
這時的顧盼梅已經(jīng)把目光投向江雪燕,意思很明顯,問她志生說的是不是真的。
她只好說:“嫂子和你一樣漂亮!”
顧盼梅是多么聰明的一個人。情商和智商不是一般人能比的,她馬上明白,這是江雪燕替志生謙虛了一下,志生的老婆一定不比自已差!一向對自已容貌特別自信的她,終于從別人嘴里知道了自已也許不是那個最漂亮的!
其實女人在一起,比的最多的就是穿衣和容貌,這也許是女人特有的虛榮心作怪!
邊上的戴夢媱見江雪燕這么說,看了一眼顧盼梅,說道:“顧總還真的沒有我明月嬸子漂亮。”
江雪燕對戴夢媱說:“小孩子懂什么?干活去。”
顧盼梅倒是沒再說什么,又繼續(xù)看文件!
志生看著看著,又說道:“有必要這么費力的看嗎?”
顧盼梅想給志生上一課,就嚴肅的說:“涉及到法律上的東西,雖一字相差但意思差別可大呢!比如說和奸和強奸,雖然一字之差,但和奸的沒罪,強奸的要坐牢!”
志生沒想到一個小女孩會舉這個例子來懟他,一時臉就紅了,顧盼梅見志生臉紅了,又接著說:“再比如訂金和定金,四個字讀音都一樣,但訂金反悔了可以拿到錢,定金反悔了就一分錢拿不到。”
志生只接觸到生產(chǎn)管理和品控的一些事,這種文字上的差別他真的還沒見過。他很真誠的對顧盼梅說:“這個你不說我還真的不知道,看來要學的東西太多了!”
顧盼梅心里只想笑,從來就沒見過這么傻,這么真誠,還這么帥的男人!
顧盼梅打趣的問志生:“想學嗎?”
志生說:“有機會向你請教!”
顧盼梅說:“想學可以,但你得拜我為師,現(xiàn)在誰還白干活啊?”說完沖著江雪燕擠眉弄眼的笑。
志生說:“拜師就算了,但我可以請你吃頓好吃的!”
顧盼梅笑道:“嗯,算是拜師宴了,行,就這么辦!”
這時鄭裕山剛好進來,他本來讓志生兼任行政部副總監(jiān)就是為了讓志生向顧盼梅多學點東西的,見顧盼梅這樣說,便對志生說道:“這頓飯要請的,也不能算拜師宴,就算同事間的相互幫助,共同進步吧!”
現(xiàn)在久隆公司是萬事俱備,只等競拍的那天到來。
在云晟公司的會議室里,也召開了一場會議,當然也是為了這次競拍土地的事,由于涉及到公司核心機密,參加會議的只有五個人,葉成龍,董浩然,葉天陽,阿成和財務總監(jiān)何云。
董浩然說:“參加這次競拍的有四十二家公司,據(jù)內部消息,由于六號地塊的總金額達到三億元人民幣,所以只有五家房地產(chǎn)公司想拍六號地塊,不過我都調查過了,這幾家公司無論從哪方面和我們比,我們都占絕對優(yōu)勢,我們可以說是萬無一失,志在必得!”
葉成龍轉向何云:“如果拿下這塊地,我們大約還要投資多少錢,預計能盈利多少錢?”
何云說:“按我們最高能接受的金額六點五億的話,我們后期還要投資十五億到十八億左右,因為房子可以預售,公司的現(xiàn)金流沒問題,也就說以公司現(xiàn)在的財務狀況,足能支撐這個項目。”
眾人聽后,不禁暗暗佩服,不愧是留過學的北大精英,梁嫚和她比,一個在天,一個在地!
阿成說:“我們要不要做一個競拍不成功的預案?”
董浩然說:“我看沒有必要”
阿成說:“其他的公司我不擔心,就怕剛成立的久隆地產(chǎn)公司,據(jù)我調查,這個公司后面有很大的背景,總經(jīng)理鄭裕山原來是廣州巨龍集團公司的副總,在廣州地產(chǎn)界也小有名氣,但半年前,不知什么原因,他從巨龍地產(chǎn)辭職,然后就不知去向,現(xiàn)在突然出現(xiàn)在南京,我估計是巨龍地產(chǎn)準備在江蘇布局,首選南京!”
董浩然說:“現(xiàn)在大家都知道房地產(chǎn)賺錢,所有的人都向里擠,每年光南京就要成立上百家房地產(chǎn)公司,可能做成功的有幾家,又有幾家是真的有實力的,我看不必多慮!”
阿成說:“在南京小有名氣的工程部經(jīng)理陳景明也加入到這家公司,我看我們得小心一點。”
董浩然很不耐煩的打斷了阿成的話,說道:“我們云晟地產(chǎn)在南京也是小有名氣,再說了這次也不是我們公司拿的最大的一塊地,你不必把氣氛搞得這么緊張!”
葉成龍一直沒說話,他也覺得阿成過于小心了,如果這樣小心的做事,將一事無成,任何事成功和風險都是共同存在的。
再說了一年到頭南京成立和倒閉了多少房地產(chǎn)公司,數(shù)都數(shù)不過來,也沒必要為一個剛成立的公司花太多的心思。
于是說道:“房地產(chǎn)這塊一直由董浩然叔叔掌握,做得很好,效益也不錯,這次我建議成立由董浩然叔叔為組長,阿成,何云和天陽三叔為成員的項目小組,全力以赴,拿下六號地塊!”
董浩然聽完,感覺詫異,葉天陽從來都不參與房地產(chǎn)的事,今天葉成龍怎么也把他安排進項目小組?正要說話,葉成龍對葉天陽說:“三叔,你是第一次參與公司房地產(chǎn)競拍,你要好好向董浩然叔叔學習,在他的帶領下,成功的以底價拿下這塊地!”
葉天陽也沒想到,以前他也只是來參加一下會議,不會親自參與房地產(chǎn)公司的具體事務,現(xiàn)在葉成龍竟然把他安排進項目小組,這是出乎意料的!
兩家都在緊鑼密鼓的準備著,久隆公司更是早早的放出風來,說他們公司剛剛成立,實力有限,目標只是三號地塊,只求穩(wěn),不求別的,當然這種信息也通過各種渠道,源源不斷的傳到參與競拍的公司,董浩然更是不屑一顧,躊躇滿志,對六號地塊是志在必得!
終于等到了開拍那天,一二四五號地塊由于沒有有實力的大公司參加,競拍金額也不大,很快就被成功拍走!拍三號地塊時,久隆公司只舉一次牌,當方正想再次舉牌加價時,鄭裕山制止了他,說放棄!
前排的董浩然見久隆公司只舉一次牌就放棄了,心里想,沒出他所料,久隆公司也只是來打醬油的!他看了一眼邊上的阿成!
三號地塊被拍了出去后,鄭裕山利用休息時間,開了一個短會,傳達總公司的決定,不惜一切代價,不計成本,全力拿下六號地塊,由顧盼梅舉牌競拍!
回到競拍現(xiàn)場,六號地塊從三個億開始競拍,首先有人加了一千萬,接著又是一千萬一千萬的加,一直加到了五點五億,這時云晟公司開始舉牌,加了兩千萬,原來有五家競拍的,直接減少了三家,又有人加了一千萬,云晟報了六億,主持人喊了六億第一次,六億第二次,喊六億第三次時,就準備落錘。這時顧盼梅站了起來,報了六點一億,眾人都看向她,一片嘩然,不是因為她報的六點一億,而是驚嘆于她的美麗!
云晟舉牌的是何云,雖然也算得上美女,但和顧盼梅一比,就有點黯然失色!兩個美女輪流加價,當何云報到六點五億時,已經(jīng)到了公司的底線,董浩然希望久隆不再舉牌,誰知顧盼梅不緊不慢的報了六點六億,董浩然硬著頭皮,讓何云報六點七億!這是云晟的底線!誰知顧盼梅又不緊不慢的喊了六點八億!云晟公司到這時才知道遇到了強勁的對手,所有以前從久隆公司傳出的消息只是人家放出的煙霧彈,是強者在示弱。現(xiàn)在一切都遲了!
隨著主持人三次報價,拍槌落地,宣布久隆公司以六點八億元拍得六號地塊!
久隆公司五個參加競拍的人在人們的注視下,沒有鮮花,沒開香檳,只是微笑著同眾人打招呼。平靜的離開!好像完成了很平常的一項工作!
葉成龍接到了阿成的電話,感到很意外,同時也覺得自已被久隆公司放出的煙霧彈給騙了,現(xiàn)在六號地塊已經(jīng)被拍走,無力回天!
董浩然的感覺是他雖然是項目組的組長,這次競拍失敗,承擔主要責任,但有葉天陽在里面分擔一點,也是好事,省得他以為我們以前的成功都是輕而易舉的!
葉天陽也郁悶,自已第一次參加,竟然失敗了!
久隆公司是晚上舉行慶祝宴會的,新老員工都很高興,特別是鄭裕山,終于不辱使命,完成了總公司下達的任務,他和陳景明親切的交談著,看上去絕對不是剛相識的不久的同事,而是老朋友!但那天陳景明的面試又是真真切切的,真讓人搞不清楚!
原來簡從容進軍江蘇房地產(chǎn)早有預謀,剛開始準備選擇江蘇GDP第一的蘇州,正在猶豫中,女兒簡鑫蕊跑到了南京,他才下決心進入南京房地產(chǎn)市場,這個決定只有公司的幾個高層知道,一直處于保密狀態(tài)。
半年前鄭裕山突然辭職,離開廣東巨龍公司,就是來南京調研,他和陳景明早就認識,剛好那時陳景明身體出現(xiàn)了點問題,在醫(yī)院做了手術,鄭裕山去看他,老朋友相見,很是高興,鄭裕山就請陳景明出馬,陳景明怕到時自已身體沒有恢復,難以勝任。
簡從容知道后,決定等陳景明康復,陳景明是十分感動,中國有句老話,叫士為知已者死!所以久隆公司來到南京前,就已經(jīng)決定陳景明做工程部總監(jiān)!為了以后公司向外界示弱,陳景明走的是正常的招聘流程,進入公司后,陳景明也不負重望,協(xié)助鄭裕山成功拿下了六號地塊,使久隆地產(chǎn)在南京首戰(zhàn)告捷,一時名聲大噪!
因為前階段工作忙。志生答應請顧盼梅吃飯一直沒兌現(xiàn),所以坐在志生身邊的顧盼梅不停的低聲問志生,拜師飯什么時候吃,志生還是那話,吃飯可以,拜師就算了!
這時,鄭裕山站起來宣布工作調動,把戴志生調到工程部任副總監(jiān)!志生正感嘆自已是公司的一塊磚,哪里需要往哪里搬,顧盼梅說:“你知足吧,有這樣的磚嗎,同任公司幾個部門的副總,明明是公司在有意培養(yǎng)你!”說完又笑著說:“你真笨!”