孫長(zhǎng)青在老百姓農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易公司崛起的初期,就對(duì)陳陽產(chǎn)生了濃厚的興趣,并開始深入研究他。
經(jīng)過一段時(shí)間的觀察和分析,孫長(zhǎng)青發(fā)現(xiàn)這個(gè)年輕人不僅有著獨(dú)特的想法和敏銳的商業(yè)洞察力,還具備勇往直前的沖勁和果敢的決策能力。假以時(shí)日,必定能成為東江省最頂尖的企業(yè)家。
然而,在大家都看好房地產(chǎn)行業(yè)即將迎來爆發(fā)期的時(shí)刻,陳陽卻沒有一絲的興趣。這讓他感覺自已的判斷出現(xiàn)了誤差。
他提醒陳陽道:“江門鎮(zhèn)撤鎮(zhèn)設(shè)區(qū)的計(jì)劃已經(jīng)提上日程,提前在這里布局房地產(chǎn)項(xiàng)目,對(duì)你和你的公司只會(huì)利大于弊。你還是好好考慮考慮吧!”
陳陽還是不為所動(dòng),他對(duì)孫長(zhǎng)青說道:“市長(zhǎng),我個(gè)人認(rèn)為江門鎮(zhèn)現(xiàn)在并不適合發(fā)展房地產(chǎn),而是應(yīng)該在工業(yè)、農(nóng)產(chǎn)生業(yè)上多做做文章。工業(yè)、農(nóng)業(yè)搞好了,老百姓的收入才會(huì)提高,才有條件去建設(shè)或購置新房。”
孫長(zhǎng)青說道:“工業(yè)、農(nóng)業(yè)肯定要搞,房地產(chǎn)行業(yè)也能同步進(jìn)行,這并不沖突啊!”
陳陽對(duì)孫長(zhǎng)青說道:“市長(zhǎng),據(jù)我所知,星城普通老百姓的月收入都在一千元以下。而一套全新商品房的價(jià)格至少在二十萬以上。如果在全市范圍內(nèi)推廣房地產(chǎn)建設(shè),有多少人能買的起新房?而那些有能力買新房的人,他們會(huì)選擇生活交通更偏離的市區(qū),還是生活交通都相對(duì)不便利的江門鎮(zhèn)?”
孫長(zhǎng)青聞言,瞬間變得沉默了。如果是要做出選擇,市區(qū)肯定是購房者的不二之選。
而且,陳陽所指出的問題,確實(shí)戳中了他內(nèi)心的痛點(diǎn)。
目前星城老百姓的平均收入水平相對(duì)較低,這使得他們?cè)谫徺I新房時(shí)面臨著巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。
但是,房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)關(guān)聯(lián)度極高的產(chǎn)業(yè),它的發(fā)展能夠帶動(dòng)市里眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。這種產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)不僅能夠創(chuàng)造大量的就業(yè)機(jī)會(huì),還能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和城市的繁榮。
作為市長(zhǎng),他得從全局去考慮星城的發(fā)展。
“陳陽,既然你不看好江門鎮(zhèn)的房地產(chǎn)業(yè),那就算了吧!”
陳陽一臉懵逼的看著孫長(zhǎng)青,這話要是定性了,袁偉和黃鎮(zhèn)長(zhǎng)還不得恨死他。“市長(zhǎng),我只是不贊成現(xiàn)在搞房地產(chǎn)。等江門鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來了,都不用您提醒,我都會(huì)主動(dòng)投資搞房地產(chǎn)。”
孫長(zhǎng)青立即哈哈大笑起來,笑完后又打趣的對(duì)陳陽說道:“那些房地產(chǎn)商精明的跟狐貍一樣。等他們聞到味了,你小子恐怕就沒機(jī)會(huì)嘍。”
陳陽淡然的說道:“只要江門鎮(zhèn)的老百姓能記得我們公司的好,這個(gè)錢賺不到也沒關(guān)系。”
孫長(zhǎng)青見勸不動(dòng)陳陽投資房地產(chǎn),只能將目光轉(zhuǎn)回江門鎮(zhèn)正在啟動(dòng)的蔬菜大棚項(xiàng)目。參觀了一下施工現(xiàn)場(chǎng),又對(duì)袁偉和王鎮(zhèn)長(zhǎng)做了一些工作指示,然后就離開了。
等他離開后,袁偉立即對(duì)陳陽說道:“陳董,只要蔬菜大棚項(xiàng)目能取得成功,你就是我們江門鎮(zhèn)的大恩人。所有的江門鎮(zhèn)人都會(huì)感謝你的。”
陳陽謙虛的說道:“袁書記,您這話太客氣了。我現(xiàn)在定居在江門鎮(zhèn),也算是半個(gè)江門鎮(zhèn)人。能為江門鎮(zhèn)的建設(shè)出一份力,這也是我的榮幸。”
袁偉和王鎮(zhèn)長(zhǎng)對(duì)陳陽在孫長(zhǎng)青面前推翻了江門鎮(zhèn)的房地產(chǎn)發(fā)展計(jì)劃是很失望的。但看他愿意以半個(gè)江門鎮(zhèn)人自居又覺得很開心。有全省頂尖的經(jīng)濟(jì)巨頭支持,江門鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)想不起飛都難。
袁偉一臉期待的對(duì)陳陽說道:“陳董,既然你現(xiàn)在也是江門鎮(zhèn)人,以后有投資意向的時(shí)候,一定要優(yōu)先考慮江門鎮(zhèn)啊!”
陳陽立即說道:“袁書記,如果有合適的地方,我可以將老百姓肉業(yè)有限公司的分公司建在江門鎮(zhèn)。”
袁偉一聽,臉上頓時(shí)笑開了花。老百姓火腿腸現(xiàn)在可是東江省的明星產(chǎn)品,銷量穩(wěn)居全省第一。如果能在江門鎮(zhèn)建分公司,那等于給江門鎮(zhèn)立了一個(gè)大招牌。
“陳董,你去鎮(zhèn)上隨便逛逛,只要是合意的地方,我立馬給你騰出來。”
陳陽說道:“袁書記,我沒有什么要求,只要是交通便利的位置都可以。”
袁偉將目光轉(zhuǎn)向自已的搭檔王鎮(zhèn)長(zhǎng)。“老王,你覺得將老百姓肉業(yè)有限公司的分公司放在哪里更合適?”
王鎮(zhèn)長(zhǎng)想了一下,道:“袁書記,鎮(zhèn)里的食品加工廠不是廢棄多年了嗎?要不讓陳董把那里翻修一下,作為老百姓肉業(yè)有限公司的分公司?
袁偉也覺得王鎮(zhèn)長(zhǎng)的提議不錯(cuò),于是帶著陳陽和沈安娜到鎮(zhèn)里的廢棄食品加工廠看了一下。
除了占地面積偏小,其他方面陳陽都滿意。
王鎮(zhèn)長(zhǎng)是個(gè)會(huì)來事的人,聽說陳陽對(duì)廠區(qū)面積不滿意,立即表示愿意跟附近的居民去溝通。連拆遷款都不用陳陽承擔(dān)。
既然他們這么配合,陳陽答應(yīng)的也很爽快,當(dāng)即就草簽了投資協(xié)議。
不過,回公司的路上,沈安娜卻對(duì)陳陽的行為表示擔(dān)憂。
“老板,老百姓肉業(yè)有限公司在清水市的發(fā)展才進(jìn)入正軌,這么快又搞分公司。會(huì)不會(huì)太急了?”
陳陽對(duì)她說道:“孫市長(zhǎng)剛才說了,江門鎮(zhèn)馬上要撤鎮(zhèn)設(shè)區(qū),以后就是星城不可分割的一部分。提前占好位置,以后可以節(jié)省很多成本。再說了,我也沒說馬上就要把分公司建起來啊!”
沈安娜立即給陳陽豎了個(gè)拇指。“老板,還是你想的周到。江門鎮(zhèn)變成江門區(qū),地價(jià)至少能漲一倍。”
說到這里,她突然又變得困惑起來。“既然江門鎮(zhèn)的地價(jià)會(huì)漲,房?jī)r(jià)肯定也會(huì)漲。那你為什么還不看好?”
陳陽說道:“房?jī)r(jià)漲的再高,也得有消費(fèi)者買單才行。江門鎮(zhèn)就算變成了江門區(qū),它也只是星城最靠邊的一個(gè)區(qū)。在市區(qū)的房地產(chǎn)沒有飽和之前,沒有多少人會(huì)考慮來這里購房。如果你是開發(fā)商,會(huì)投資賣不出去的房子嗎?”
沈安娜果斷的搖了搖頭,同時(shí)又很擔(dān)心的對(duì)陳陽說道:“你今天公然反對(duì)孫市長(zhǎng)的意見,他會(huì)不會(huì)給你穿小鞋啊?”