星城四大名校都要在東江新城建分校的消息爆出來(lái)后,外界對(duì)東江新城的關(guān)注度急速飆升。
因?yàn)槔习傩战鹑谕顿Y公司還沒(méi)有對(duì)外銷售東江新城的樓盤(pán),大家找不到咨詢對(duì)象,都將電話打到了老百姓農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易公司的客服部。
與此同時(shí),電商平臺(tái)的客服每天處理的也都是跟東江新城有關(guān)的問(wèn)題,已經(jīng)嚴(yán)重影響到了平臺(tái)的售后服務(wù)。
“老板,你還是發(fā)個(gè)公告解釋一下情況吧!再這么搞下去,咱們公司都要亂套了。”沈安娜痛苦的揉了揉額頭。老百姓農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易公司的業(yè)務(wù)已經(jīng)夠她忙活了,現(xiàn)在又被綁到東江新城的項(xiàng)目里,感覺(jué)身心都有點(diǎn)疲憊。
陳陽(yáng)還是比較體諒下屬的。沈安娜讓他發(fā)公告,立馬就在官網(wǎng)上發(fā)了一個(gè)公告。
“關(guān)于近段時(shí)間外界對(duì)東江新城項(xiàng)目的關(guān)注,本公司在此表示感謝。不過(guò),項(xiàng)目組目前并沒(méi)有對(duì)外出售的計(jì)劃。目前在建的一、二期工程的樓盤(pán)會(huì)優(yōu)先安排給拆遷戶和公司內(nèi)部的員工。后續(xù)如果還有剩余名額,才會(huì)考慮對(duì)外銷售?!?/p>
沈安娜對(duì)于陳陽(yáng)的公告表示不理解?!袄习?,你花了這么多錢,不是應(yīng)該先收回一點(diǎn)成本嗎?怎么全給拆遷戶和公司內(nèi)部的員工安排了?”
陳陽(yáng)笑著給她解釋道:“目前星城的房?jī)r(jià)還在緩慢上升期。我賣太高的話,大家都會(huì)有意見(jiàn)。賣太低了,又不劃算。所以,最好的方式就是先拖著,等到星城的整體房?jī)r(jià)上去后再對(duì)外銷售。”
沈安娜問(wèn)陳陽(yáng)道:“老板,你準(zhǔn)備拖延多長(zhǎng)時(shí)間?”
陳陽(yáng)說(shuō)道:“最少也得拖上四到五年?!?/p>
沈安娜沒(méi)想到陳陽(yáng)竟然要拖延這么長(zhǎng)時(shí)間,忍不住提醒道:“老板,四、五年的銀行利息不是小數(shù)目,你可別把自已給坑了?!?/p>
陳陽(yáng)笑道:“安娜姐,四、五年后,星城的房?jī)r(jià)至少能翻一倍。那點(diǎn)利息真的不算什么!”
沈安娜愣了一下,她沒(méi)想到陳陽(yáng)的心理房?jī)r(jià)竟然是八千塊一平米!
“老板,據(jù)我所知,現(xiàn)在星城的人均收入才一千塊一個(gè)月。你想賣八千塊一平米的房子,是不是有點(diǎn)不現(xiàn)實(shí)?”
面對(duì)沈安娜的質(zhì)疑,陳陽(yáng)淡定的說(shuō)道:“安娜姐,你放心吧,星城的人均收入肯定會(huì)慢慢提高的。八千塊一平米的房子還只是保守的價(jià)格,也許還會(huì)更高。”
沈安娜覺(jué)得陳陽(yáng)的想法有點(diǎn)不可思議。不過(guò),她也做了調(diào)查?,F(xiàn)在全國(guó)都在大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè),房?jī)r(jià)上漲是大勢(shì)所趨。五年之后,就算東江新城賣不到八千塊一平米,也不會(huì)差太多。
畢竟東江新城不僅靠近東江,周圍還環(huán)繞著全省最優(yōu)秀的教育資源。它的受歡迎的,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于星城在建的其他樓盤(pán)。
不過(guò),她還是有點(diǎn)擔(dān)心。“老板,你把房?jī)r(jià)定這么高,咱們公司的員工就算拿到了半價(jià)指標(biāo),也買不起啊!”
陳陽(yáng)對(duì)沈安娜說(shuō)道:“錢不夠可以跟銀行貸款。對(duì)于那些表現(xiàn)優(yōu)異、忠誠(chéng)度高的員工,公司可以給他們提供擔(dān)保。如果實(shí)在買不起,也可以把他們的指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給有需要的人。他們?cè)倌弥u指標(biāo)的錢去買房?jī)r(jià)相對(duì)低的樓盤(pán)?!?/p>
沈安娜憂心忡忡地說(shuō)道:“一套一百平的房子即便打了五折,還要四十萬(wàn)!這對(duì)于我們的員工來(lái)說(shuō),可是一筆不小的數(shù)目。他們需要辛辛苦苦奮斗十年,甚至更長(zhǎng)的時(shí)間,才能夠擁有一套屬于自已的房子。這樣的現(xiàn)實(shí)情況,會(huì)不會(huì)對(duì)他們的工作積極性產(chǎn)生負(fù)面影響呢?”
陳陽(yáng)對(duì)星城未來(lái)的房?jī)r(jià)非常了解,四十萬(wàn)一套的房子,尤其是東江新城這個(gè)位置,是穩(wěn)賺不賠的。
但他現(xiàn)在無(wú)法解釋這個(gè)問(wèn)題,只能安撫對(duì)方道:“安娜姐,我認(rèn)為你有些過(guò)于擔(dān)心了。俗話說(shuō)得好,有壓力才會(huì)有動(dòng)力。正是因?yàn)橘?gòu)房的壓力如此之大,我們的員工們才會(huì)更加努力地工作?!?/p>
“而且,公司業(yè)績(jī)好了,我也會(huì)適當(dāng)?shù)脑俳o他們提高工資和獎(jiǎng)金,幫助他們?cè)缛者_(dá)成目標(biāo)?!?/p>
沈安娜聞言,沒(méi)有再說(shuō)什么。因?yàn)槔习傩辙r(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易公司的普通員工的基本工資都已經(jīng)漲到兩千塊,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于星城的標(biāo)準(zhǔn)水平。
按照今年的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)速度,后續(xù)還能再漲。等到五年之后,說(shuō)不定他們的工資也能翻一倍。
更重要的是,公司現(xiàn)階段并不擔(dān)心用人緊張的問(wèn)題。人事部經(jīng)理羅雪每次去人才市場(chǎng)招聘,收到的簡(jiǎn)歷都可以堆成一座山。一旦有人離開(kāi),立馬會(huì)有新人填補(bǔ)他的位置。
想到這里,沈安娜也懶得自尋煩惱。
而她剛走,柳世杰的電話就打了過(guò)來(lái)。
“陳陽(yáng),你投了這么多資金進(jìn)去,一、二期的樓盤(pán)全部給拆遷戶和公司員工安排,壓力會(huì)不會(huì)太大了?”
陳陽(yáng)當(dāng)即回道:“杰哥,你要是擔(dān)心我的壓力太大,施工速度盡量慢一點(diǎn)。最好能拖上二到三年再完工?!?/p>
柳世杰自已就是房地產(chǎn)商,哪會(huì)不明白陳陽(yáng)的意思?,F(xiàn)在全國(guó)大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè),市場(chǎng)上的新建商品房都是搶手貨。他當(dāng)初預(yù)售陽(yáng)光花園小區(qū)樓盤(pán)的時(shí)候,賣三千五一平米,人家都嫌貴?,F(xiàn)在漲到四千五一平米,反而一堆人搶著要。
按照這個(gè)趨勢(shì),開(kāi)發(fā)商越晚交房,利潤(rùn)就越高。
“陳陽(yáng),工程慢一點(diǎn)倒是沒(méi)有問(wèn)題??晌沂窒掠幸淮髱腿艘B(yǎng)活,活太少的話,工人的工資怎么發(fā)?”
“我不是答應(yīng)給四大名校建校區(qū)嗎?你可以把主力都調(diào)過(guò)去建學(xué)校。只要學(xué)校建好了,一期的工程就是慢一點(diǎn),星城的老百姓也會(huì)有耐心去等的。”
“好,那我就先把一期的工程拖一拖,等學(xué)校建好再動(dòng)工?!?/p>
“不過(guò),我還是很好奇,東江新城這個(gè)樓盤(pán),你打算賣多少一平米?”
“我的預(yù)期目標(biāo)是八千塊一平米,如果能再高一點(diǎn)就更完美了?!?/p>
“我去,你小子真黑??!”柳世杰當(dāng)年賣三千五一平米的房子都很心虛,推銷的時(shí)候盡量避開(kāi)親朋好友。沒(méi)想到,陳陽(yáng)的胃口比他更大!